酒店式公寓值得投資嗎？投資需要注意什么？

最近經常聽到有朋友問酒店式公寓投資的相關問題，關心投資前景是不是真的像傳說中的那么好？是否真的值得投資？投資回報比怎么樣？投資的時候又有什么是需要要特別注意的等等。

那么今天我們就來詳細聊一聊投資酒店式公寓的那些事兒！

一、投資酒店式公寓的優勢和好處有哪些？

1、酒店式公寓的總價和面積都要小于一般的酒店，租金也要比公寓高，管理、出租等自然也就會更加困難，這就讓其的投資風險大大降低，回報率更高；

2、一次裝修，永久省心，酒店式公寓的賣點之一就是裝修，且這個裝修很多情況下是不需要我們自己去操心的，因為可以找管理顧問公司，統統交給專業人士來處理，根據當下潮流的裝修風格設計出最符合實際情況的裝修方案，這樣就算以后不再經營酒店，裝修還在，還可以和其他人簽訂租賃合同，不用擔心投資打了水漂；

3、因為是酒店式公寓，因此，產權是可以在不想投資或需要資金快速回籠的時候直接出讓的，這就大大提高了投資酒店式公寓的靈活性，不用擔心資金被套牢。

二、投資酒店式公寓需要注意什么？

1、地段：

酒店式公寓面積較小，主力戶型主要在90平方米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶，這樣的位置交通方便、靠近商圈，按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性；

2、區域規劃前景：

區域的問題，這對投資者來說尤其重要，因為要考慮到未來能更快地租出；

另外，區域的前景也需要考慮，一旦該區域將來發展得好，那房子升值或是方便轉手的可能性也會增大；

3、配套設施：

酒店式公寓一般都是精裝修的，也會配齊各種電器，消費者拎包即住。但不同的酒店式公寓對于這些設施的配置也有所不同，配置得越好對投資者來說未來也更容易租出去；

4、投資回報率：

目前市場上，并不是所有的酒店式公寓都有高額的投資回報率，在購置前，投資者應當適當計算一下，選擇一個回報率相對更高的酒店式公寓；

如果嫌麻煩，也可間接性投資，選擇市場上已有的一些房產投資的項目；

5、開發商品牌：

目前的市場上，公寓項目眾多，容易犯上選擇困難癥，但品牌可以作為一個選擇的標準，品牌實力不足的開發商，可能會出現貨不對版、質量不過關、規劃中的配套無法實現等等問題。

以上，如果自身對于這類問題不夠熟悉或者嫌麻煩的話，也可以直接將這些事務打包丟給酒店顧問公司處理。

一來是他們是專業的顧問人員，對于酒店投資、酒店經營管理等方面有足夠的經驗，可以幫助我們避免一系列的坑點、雷點；

另一方面，將這些繁瑣事務交給專業人士處理，也可以大大節省我們的時間和精力，可以讓我們專心處理更重要的事情。